W ostatnich latach nastąpiła szybka rozbudowa polskiej bazy hotelowej, zwłaszcza w największych ośrodkach miejskich. Niezależnie od okresowych wahań koniunktury, oczekiwać można dalszego rozwoju tego sektora, ponieważ:

• absolutne wskaźniki nasycenia rynku są w polskim sektorze hotelarskim kilkakrotnie niższe niż w krajach Europy Zachodniej;

• przystąpienie Polski do Unii Europejskiej stworzy istotny impuls dla rozwoju turystyki przyjazdowej, zarówno w segmencie wypoczynkowym, jak i biznesowym;

• struktura istniejącej oferty nie jest dostosowana do istniejących i przyszłych potrzeb turystów pod względem standardu (ograniczona oferta obiektów niższych kategorii o akceptowalnym standardzie).

EFH oczekuje, że dalszy rozwój sektora hotelarskiego stworzy znaczące potrzeby kapitałowe wśród wyspecjalizowanych deweloperów i operatorów sieci.

Odpowiadając na te potrzeby, Europejski Fundusz Hipoteczny oferuje refinansowanie istniejących obiektów hotelowych, należących do rozwijających się sieci hotelarskich.

Podstawowe kryteria stosowane przez EFH przy ocenie transakcji hotelowych to lokalizacja obiektu oraz pozycja rynkowa operatora.