Rewolucja, jaka dokonała się na całym świecie w systemach logistycznych nie ominęła także Polski. Jej cechą charakterystyczną jest przede wszystkim przeniesienie funkcji fizycznej dystrybucji poza podstawową działalność producentów. Zlecanie funkcji magazynowania, spedycji i transportu wyspecjalizowanym podmiotom staje się obecnie wyznacznikiem efektywności całego łańcucha dostaw, powodując utworzenie zupełnie nowego sektora gospodarki.
Wysoki stopień specjalizacji, zastosowanie zaawansowanych systemów informatycznych oraz wyposażenie w specjalistyczny sprzęt do składowania i transportu - to podstawowe cechy modelu operacyjnego przedsiębiorstw działających w tym sektorze. Ich wynikiem jest znaczna kapitałochłonność działalności, w której podstawowym generatorem wartości dodanej jest technologia.
Nieruchomości, stanowiąc znaczący składnik zaangażowanego kapitału, nie tworzą w tej sytuacji, nawet biorąc pod uwagę ich specjalistyczny charakter, podstawowego czynnika przewagi konkurencyjnej.
Dlatego też sposób ich finansowania określać może możliwości rozwojowe przedsiębiorstw usług logistycznych.
Europejski Fundusz Hipoteczny oferuje refinansowanie istniejących obiektów magazynowych i centrów logistycznych. Oferta kierowana jest zwłaszcza do przedsiębiorstw, dla których świadczenie wyspecjalizowanych usług logistycznych jest podstawowym obszarem działalności. EFH jest zainteresowane także finansowaniem wydzielonych obiektów tego rodzaju, stanowiących własność firm produkcyjnych i usługowych.
Podstawowe kryteria finansowania obiektów magazynowych i centrów logistycznych przez EFH to:
-
lokalizacja w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych,
-
dobra sytuacja finansowa Klienta,
-
nowoczesność obiektu,
-
wiek obiektu do 7 lat.
